近日，越秀地產樾系產品高端新品發佈。越秀地產品牌管理中心總經理、營銷中心副總經理楊熠表示，歷經數十年匠心營造，越秀地產已打造超300個高品質住宅。
越秀地產中西部區域秉承“用心·成就美好生活”的服務理念，堅持“懂客戶、幫客戶、愛客戶”原則，建立全鏈條、全觸點、全週期服務體系，彰顯“不僅要創造出好的產品，還需要將其傳遞到客戶手中，爲客戶提供更加貼心的服務。”
越秀地產中西部區域全新的社羣運營體系正式上線，旨在重新構建鄰里關係，拉近人與人之間的親密與信任。越秀地產中西部區域落地社羣運營服務品牌—愛越聚樂部，將開啓越秀社區裡的業主家庭美好生活歡聚場，在全新的交流互通模式下將會有更精彩的內容、更親密友好的鄰里關係萌發。
發佈會上，越秀中西部區域發佈了美好生活方式規劃1.0·熟人社區，爲定製美好而來。（推廣）
新山和悅丨悅璟
越秀·悅映湖山
宠物店火警25狗丧命！幸存腊肠火场外狂抖 幸运逃劫见人就讨摸
越秀。新山和悅
▲老父因想找個伴，因此打算再婚，沒想到掀起家庭波瀾。（示意圖／Pixabay）
圖文／CTWANT
親情無價但金錢有形。大陸上海一家于姓3兄妹原本放棄繼承亡母上億房產，但3人在得知80歲老父親準備再婚時，竟全反悔並提起繼承訴訟，企圖討回高達人民幣上億元的母親遺產，如今法院判決出爐。
據《澎拜新聞》報導，3兄妹在母親10多年前去世後，爲了更好照顧父親、讓老父有更好晚年，一起公證放棄數個房產繼承權，並請人專門照顧爸爸生活。但最年輕的於小妹表示，當時和哥哥們留下「父親不會再婚」的「放棄繼承的前提條件」。
於小妹指出，他們不只爲了前提條件，還因爲父親隱瞞他們「帳戶裡有1千多萬存款」而提起放棄繼承無效訴訟，主張「前提條件雖然沒寫下來，但這是人之常情」，如果父親當時表示會再婚，他們絕對不會放棄繼承。
於父則反批孩子們都在國外，前妻過世後他雖衣食無憂但生活寂寞，因此想找個伴，也沒隱瞞有1千多萬存款：「是他們沒問。」於父更指，子女都清楚他名下還有幾百萬股票和資金，家裡還有不少值錢古董、字畫和黃金，當初他們願意拋棄上億遺產，怎會爲了1千多萬存款跟他計較，認爲動機不單純。
案件2013年進入司法後，雙方就子女放棄繼承是否以父親不會再婚爲前提、父親沒有專門告知名下千萬存款是否構成詐欺，以及子女公證放棄繼承時陳述的「兜底條款」是否涵蓋本案所涉千萬存款，共3大核心激烈辯論。二審法院日前維持一審，判3兄妹不能再次要求繼承亡母遺產。
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▲營建業面臨因ESG而肉眼可見的成本增加，學者認爲政府應制定政策輔導產業轉型。（圖／記者陳筱惠攝）
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記者陳筱惠／臺中報導
「淨零排碳」是否會大幅墊高房價？臺灣永續能源研究基金會董事長簡又新指出，房價、租金未來除了被綠色通膨影響，更重要的還有「棕色折價」問題。面對營建業面臨因ESG而肉眼可見的成本增加，逢甲建築專業學院院長、逢甲大學副校長黎淑婷也認爲：「在此趨勢下，現在打房政策非時機點。」
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黎淑婷認爲：「房地產不論法規不合時宜，在目前不動產面臨全球趨勢下，營建業面臨前所未有的成本壓力，尤其是綠色通膨影響下，政府打房時機點不恰當。」
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▲在大環境下建築產業首次面對碳成本衝擊，未來相關的碳費勢必層層轉嫁到營建成本上。（圖／記者陳筱惠攝）
她認爲建築產業首次面對碳成本衝擊，未來相關的碳費勢必層層轉嫁到營建成本上，「政府應該藉由政策引導，政府2024年預計投入900億元淨零轉型預算，更應該發展綠色製造相關產業，讓建商有能力因應碳成本的衝擊，並且找到民衆『可負擔』得起的住宅機制。」
對此，大臺中不動產開發商業同業公會理事長王至亮表示：「高碳排的建築業，同業都很關心相關議題，但以一間透天爲例，加上碳費、碳盤查、以及採用綠建材等，成本就高200萬元，在沒有明確的法規與獎勵，也讓中小型建商無所適從。」
▲臺灣永續能源研究基金會董事長簡又新（中）指出，房價、租金未來除了被綠色通膨影響，更重要的還有「棕色折價」問題。（圖／記者陳筱惠攝）
而龍寶建設董事長張麗莉也說：「建築興建過程中的碳排佔約30%，因此政府主導輔導產業升級極爲重要，包含採用系統模板、預鑄工法等都是已知可減少廢棄物、碳排放的方式，但爲什麼沒有普及，就是因爲成本太貴了！」
對此，簡又新則認爲：「危機就是轉機，未來30年也可說是不動產業的黃金時代，越早關注這議題越早應變才能搶得先機，從目前國際數據來看，綠色溢價已經出現在國際型企業租賃商辦時的租金表現。」
「英國購屋者甚至願意多付出近10％金額選擇節能房屋，反之『棕色折價』也需要特別關注，若資產無法滿足未來節能減碳的相關需求，更有可能讓建物失去競爭力導致價損。」簡又新說。
在政府產業轉型中明確指出，2050年建築部門的新建築需達到100%、既有建築達85%的淨零建築，王至亮則表示：「目前央行規定營建業貸款4成、開工後加1成，建議『綠色金融3.0』政策將營建業可以針對符合規範的新申請工程，給予比照危老、都更案的貸款條件，或是給予容積獎勵等措施，纔能有助同業動力。」
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（關注婦代會）爲強國建設、民族復興勇擔巾幗使命——中國婦女第十三次全國代表大會代表學習領會黨中央致詞
擅長捉弄的高木同學（擅長捉弄人的高木同學、Teasing Master Takagi-san） 第3季
新華社北京10月24日電題：爲強國建設、民族復興勇擔巾幗使命——中國婦女第十三次全國代表大會代表學習領會黨中央致詞 新華社記者施雨岑、黃玥、王鵬 放飛巾幗夢想，共襄復興偉業。 中國婦女第十三次全國代表大會23日上午在人民大會堂開幕。習近平、李強、趙樂際、王滬寧、蔡奇、李希等黨和國家領導人到會祝賀，丁薛祥代表黨中央致詞。 習近平總書記的到來，令與會代表深受鼓舞、倍感振奮。代表們一致表示，黨中央致詞充分肯定了中國婦女十二大以來的各項工作，體現了習近平總書記對婦女兒童事業的高度重視。強國建設、民族復興的宏偉目標催人奮進，“半邊天”大有可爲，要將習近平總書記的關心關懷轉化爲奮勇向前的不竭動力，爭做時代的書寫人、追夢的奮鬥者，在新徵程上譜寫更加絢麗的巾幗華章。 （小標題）旗幟引領，巾幗擔當 壯闊的征程、偉大的事業，離不開領航的力量。 現場聆聽了黨中央致詞，中華女子學院（全國婦聯幹部培訓學院）黨委書記、院長劉利羣表示，新時代中國婦女兒童事業在政治、經濟、文化、社會和家庭生活各領域取得歷史性成就、發生歷史性變革，婦女發展實現全方位進步，“半邊天”作用全方位彰顯，根本在於有習近平總書記領航掌舵，有習近平新時代中國特色社會主義思想科學指引。 再一次走進人民大會堂，江蘇省鎮江市鎮江新區永興農機機械化專業合作社理事長魏巧不禁回想起今年全國兩會時的一幕——在江蘇代表團審議現場，習近平總書記稱讚她：“像魏巧這樣的同志到農村去，很好！” “總書記的鼓勵彰顯了對婦女全面發展、投身經濟社會發展實踐的關心和重視，堅定了我紮根農業、堅守爲農的初心。”魏巧說，我們要推進實施“鄉村巾幗追夢人計劃”，不斷培育高素質巾幗新農人，帶領更多姐妹在希望的田野上建功立業，不辜負總書記的關懷和期望。 致詞提到億萬婦女以強烈的責任感投身新時代偉大實踐，“在競技賽場敢打敢拼”這句話，讓滑雪運動員、北京冬奧會冠軍徐夢桃十分自豪。 “習近平總書記曾指出，實現黨和國家發展的宏偉藍圖，需要包括婦女在內的全體中華兒女共同奮鬥。”徐夢桃深有感觸地說，是黨和國家的培養，讓我們運動員有了施展才乾的舞臺，展現了敢於追夢奮鬥的新時代女性風采。 “新時代的中國婦女不愧是堅持和發展中國特色社會主義的‘半邊天’”，致詞高度肯定新時代女性的貢獻和力量，讓貴州省婦聯黨組書記、主席楊曉曼對未來婦女事業和婦聯工作充滿信心。 楊曉曼表示：“我們要認真學習貫徹習近平新時代中國特色社會主義思想，在踐行新思想中築牢巾幗信仰之基，用心用情用力做細做實婦女兒童工作、家庭建設工作和婦聯工作，推動婦女事業發展取得新成效。” （小標題）自信自強，勇毅前行 身處波瀾壯闊的偉大時代，廣大婦女施展才華的空間無比廣闊、昂揚奮進的信念更加堅定。 國家高速列車青島技術創新中心主任樑建英說：“我要把總書記的殷切關懷化作不懈奮鬥的動力，面向國家戰略，勇攀科技高峰，瞄準世界軌道交通裝備科技前沿領域不斷進行科研創新，將軌道交通裝備技術高水平自立自強寫在建設科技強國、交通強國的偉大征程上，展現新時代中國女性自尊、自信、自立、自強的精神風貌。” 致詞提出，“賦予‘鄉村振興巾幗行動’、‘科技創新巾幗行動’、‘巾幗就業創業促進行動’等新的內涵”。雲南省昆明婦女創業創新示範中心主任張梅深受啓發。 “一直以來，習近平總書記都鼓勵支持婦女投身經濟社會發展實踐。”張梅說，“我們將持續關懷外出務工婦女、返鄉創業女農民等女性羣體，注重提升她們的就業創業能力，助力她們在服務社會的火熱實踐中主動作爲。” 家是最小國，國是千萬家。婦女在弘揚中華民族家庭美德、樹立良好家風方面發揮着獨特作用。 2013年9月，習近平總書記在會見第四屆全國道德模範及提名獎獲得者時，專門向與會者介紹了龔全珍老人。回憶起母親的點點滴滴，龔全珍的女兒甘公榮對致詞中提到的“厚植家國情懷”“帶動家人做社會的好公民、單位的好職工、家庭的好成員”深有感觸。 “爸爸媽媽常說‘幫助別人快樂自己’，這是我家的家風家教，我要把它一代代傳承下去。我也將繼續做好志願服務工作，募集資金幫助貧困學生和困難羣衆，爲全國各地的少年兒童和婦女羣衆講好父輩艱苦奮鬥的故事，爲弘揚革命紅色家風作出貢獻。”甘公榮說。 反覆閱讀致詞、學習大會精神，湖北長陽土家族自治縣實驗小學教育集團副校長劉發英感到前進的方向更加清晰：“作爲一名基層教育工作者，我要把黨中央對婦女兒童的關懷帶回家鄉，在未來的工作中當好兒童成長的引路人和守護人，爲黨育人、爲國育才，爲培養德智體美勞全面發展的社會主義建設者和接班人貢獻力量。” （小標題）錘鍊本領，續寫榮光 黨的二十大擘畫了以中國式現代化全面推進強國建設、民族復興偉業的宏偉藍圖，明確了新時代新徵程黨的中心任務。致詞指出，黨的中心任務，就是中國婦女事業和婦聯工作的主題和方向。 與黨同心、跟黨奮進。延安棗園革命舊址管理處主任黨婕睿表示，作爲一名來自革命聖地的代表，要在未來的工作中，錨定黨確定的目標，堅定勇往直前的信念，鼓足奮力拼搏的幹勁，發揚腳踏實地的作風，在中國式現代化建設的偉大實踐中續寫“半邊天”新榮光。 推進中國式現代化，是一項前無古人的開創性事業。長期從事古遺傳學研究的中國科學院古脊椎動物與古人類研究所研究員付巧妹感到，當代婦女迎來了人生出彩、夢想成真的巨大機遇，肩負着更重要的責任使命。 “做科研事業的評估，要有長遠的眼光、世界的眼光、科學的眼光。”她表示，將繼續面向世界科技前沿、面向國家重大需求、面向人民生命健康等重要科學問題拓展新的研究方向，爲破解當代人類的健康問題提供遺傳學支持。 致詞中提出的“推動在全過程人民民主中強化婦女兒童法治保障”，讓浙江省人民檢察院第九檢察部主任童麗君印象深刻。 她說：“作爲一名未檢檢察官，在未來的工作中，我和我的同事們將充分發揮檢察機關職能優勢，依法懲治侵害未成年人犯罪，不斷完善被害人多元化救助機制，與婦聯攜手優化未成年人家庭成長環境，護佑未成年人健康成長。” 致詞指出，新徵程上，廣大婦女要深入學習貫徹習近平文化思想，堅定文化自信，帶頭踐行社會主義核心價值觀，爲推動文化繁榮、建設文化強國、建設中華民族現代文明作貢獻。 中國文字博物館宣傳教育部講解員楊小玉說：“我要不斷提升業務能力、拓展知識面，做中華優秀傳統文化堅定的傳播者、傳承者，讓更多觀衆領略漢字魅力，感受中華文明源遠流長，爲實現中華民族偉大復興的中國夢凝聚精神力量。”（完）
父母預立遺囑贈房！他暗爽少奮鬥30年「不演了」 老媽一招翻盤
▲臺灣房價高不可攀，催生不少等着繼承房子的「等房族」。（示意圖／Pixabay）
圖文／CTWANT
談錢傷感情，其中遺產更是讓家人鬧不和的主因。就有一名男子，確定母親的遺囑中要把房子給自己之後，認爲可以終身躺平、不再奮鬥，因此忽略對父母的照顧，怎料，母親竟突然改變主意，要將房子繼承權改爲大哥。
根據「好房網」報導，正業地政士聯合事務所所長鄭文在分享一起自己經手過的案件；一對夫妻育有3子，老大及老二皆外出打拼，事業頗有成就，因此鮮少回家，老三則是留在家中陪伴父母。
母親爲避免兄弟鬧內鬨，因此提前將遺囑內容告知3位兒子，表示自己要將遺產記在老三名下，而3人也都同意母親的決定。不料，老三竟決定不演了，在確定遺產已經登記在自己名下後，認爲可以少奮鬥30年，因此就此躺平，也漸漸對父母開始表現出不耐煩，甚至無預警搬家；老大見狀則直搖頭，於是搬回家陪伴父母。
某日，母親重病住進加護病房，出院後就馬上連絡鄭文在，希望把原本贈與老三的房子，改爲老大。鄭文則強調，根據《民法》第1202條規定，即使預設遺囑，設立人也有權利能更改遺囑，因此他提醒，「別以爲父母親的遺囑成立後，受遺贈人就可以直接躺平等待，一定要相信人在做天在看，要怎麼收穫，就要怎麼栽！」
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▲危老重建竟換來一場空！嘉源建設倒閉跑路，泊山妍爛尾案的地主戶欲哭無淚。（圖／鏡週刊提供，下同）
圖、文／鏡週刊
近3年房市狂飆，建商乘着浪頭搶蓋建案，竟有不肖業者甩鍋跑路，在各地引爆的爛尾風暴，已經燒進北市天龍國。北投建案「泊山妍」，因嘉源建設倒閉、撒手爛尾不管，北市地政局緊急介入，受託的瑞興銀行也及時扣住信託專戶的錢、防止惡意動撥。
本刊獨家掌握，36戶買戶已在8月11日由瑞興銀行撥款入帳，順利取回6成預付款，然而，一場危老重建竟是兩樣情！土地被抵押、房屋被拆光的9戶地主戶，卻一無所有，只能望着空蕩蕩的基地，淚盼續建。
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「我們溫泉裡真是好事不出門，壞事傳千里，嘉源建設老闆是我們鄰居，他就住在旁邊的社區大樓耶！怎麼突然就落跑？」記者走訪北投建案「泊山妍」所屬的溫泉裡裡民活動中心，里民熱烈討論着說，買下泊山妍預售屋的幾乎都是北投在地人，「自己人爲何欺負自己人？」
北投在地的買戶張先生，2021年7月以總價2,330萬元簽約買下37坪的三房房型，換算每坪單價62.8萬元，依照約定繳付「定金、簽約」的首付款187萬元。
「當時契約上白紙黑字約定2021年11月開工，卻一直沒有動靜，我家附近的預售屋都蓋得差不多了，他們卻拖到今年才動工，5月份來通知我們支付4％開工款，我心裡的大石總算放下，想說應該沒問題了。」繳付93萬元後，才短短2個月，張先生在7月底就收到手機簡訊，嘉源建設通知停工。
「看到停工訊息有如晴天霹靂，爛尾樓竟然發生在我身上，我很擔心繳出去的預付款共280萬元（首付款187萬＋開工款93萬＝280萬元），能否拿得回來？」張先生說。
▲嘉源建設停工倒閉，買方氣得跳腳，對照當時風光宣佈完銷，如今看來格外諷刺。
泊山妍受害戶的委任律師陳建州說，嘉源建設與瑞興銀行約定的履約擔保機制是「價金信託」，當時金管會責令瑞興銀行妥善處理，瑞興銀行及時扣住信託專戶的價金4,265.07萬元，「我也火速發函爭取，當實施者停工或歇業時，『受益權』應歸屬買方，變更後，就不必擔心有其他債權人來申請強制執行。」陳建州說。
而買戶按受益權比例，最終分回6成已繳價金，退款給張先生的168萬元已於8月11日入帳。
反觀地主戶的土地被抵押、房子被拆光，到頭來竟是一場空。「房子要蓋起來，地主戶纔不會血本無歸，所以需要有建商來接手續建，這塊土地的土融9億多，嘉源建設已提領3億多，接手建商的自有資金要足夠，才能繼續往下蓋。」陳建州透露，再加上工料雙漲，極有可能會砍到地主的分回坪數，重啓談判都是麻煩事，已洽詢7、8組建商都興趣缺缺。
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人妻砸3300萬士林買房！簽約5分鐘驚知「屋主女兒陳屍腐爛」
异界艳修
▲一名人妻花了3300萬在士林買房，卻在成交後才得知屋主女兒在廁所死亡，且還陳屍多日。（示意圖／取自免費圖庫Pexels）
記者閔文昱／綜合報導
RICS香港2023年度大奬 再獲嘉許
房仲在帶看房子的時候，通常會將屋況一一告知。不過，一名人妻指控，她日前以3300萬元的價格買了一間位於士林的房子，但簽約成交後不到5分鐘才得知，該屋主的女兒去年因心肌梗塞陳屍在廁所多日，嚇得她隨即要求解約，不過房仲卻提出要賠總價15%的違約金，約500萬元，讓她氣得痛批「根本就是一場刻意設下的騙局。」
一名人妻在《爆料公社》APP發文指出，房仲在9月22日晚上突然催促她看房，並聲稱「屋主大部分時間都在日本、住不到那麼大的房子，所以急着售屋」、「其他仲介公司預估成交價爲3800萬，因屋主三天後要回日本，她說不用賣這麼高」等，讓她當晚就冒着暴雨出門看屋。
到了隔天一早，仲介又誘導原PO跟先生看屋完須立刻出價，「不然其他仲介公司等一下開始帶看，妳就又買不到房子了！」爲此，原PO在9月23日當天一早9點多，就用貼近時價登錄的價格在現場立刻出價，並匆匆在中午簽署完房屋買賣契約。
然而，原PO指控，在2次帶看過程中，仲介都未提及該房屋有死亡陳屍多日的情況，也未提供「不動產說明書」供參考，甚至在快簽約時才手忙腳亂地當場列印屋況相關資料，到了正式簽約的前一刻，賣方房仲才輕描淡寫提到屋主女兒曾在屋內心肌梗塞死亡，並要她在士林地檢署開立的死亡證明書上簽名。
爲此，原PO雖聽了非常害怕，但對方持續說服「心肌梗塞屬於自然死亡沒什麼好怕的呀！且阿姨有對房子做過淨化了耶！」且當時不少人都在一旁等着簽約，讓她只能硬着頭皮簽名。
但簽完本票及買賣合約書不到5分鐘，原PO才得知，屋主女兒長期獨居於這間屋子，去年不幸心肌梗塞猝死，失聯好幾天後才被發現陳屍在廁所，也由於死亡超過7日才被發現，因此屍身已發臭腐朽，且未能及時依禮俗殮葬。
原PO痛批，自然死亡，跟猝死陳屍多日、屍體已嚴重腐爛才被發現，2件事是完全不同，然而仲介卻未事先查覈並誠實告知房屋重大資訊，「整個買賣過程根本就是一場刻意設下的騙局。」事後她想和遠在日本的屋主提出無條件解約，也被仲介居中阻撓，持續發存證信函要求沒收訂金、本票共330萬元，甚至還誤導屋主同意解約就要一樣付大額違約金，逼得屋主只能緊咬不放。
原PO感嘆，此事發生後，原本個性開朗樂觀的她，這陣子以來幾乎每天以淚洗面，難以入睡，還得靠止痛藥、安眠藥跟抗憂鬱藥勉強過日子，她和先生也每天都膽顫心驚、心力交瘁，求問網友「像遇到這種狀況要怎麼處理？懇請大家給予建議，謝謝！」
貼文一出，馬上吸引不少網友討論，紛紛建議「找律師吧」、「買賣簽約當下，仲介公司都有錄音錄音存證，把當時的簽約過程，調閱監視器畫面就可以成立了」、「不動產交易有規定如是凶宅要實在告知，提告」、「隱瞞，可全額退款，並可同時提告，不要私下和解，會吃虧」、「主張當下沒看過不動產說明書也沒有簽名」。
不過也有網友認爲，「真搞不懂要簽約當下你就知道爲什麼還要籤，最後一刻才提到有人死於屋內，這樣上法院不知道會怎麼判」、「這不算凶宅吧？雖然是自然死亡但陳屍多日，可還是不算凶宅吧？」、「這樣不算凶宅，只能怪自己沒先訪問鄰居」、「自己也急着簽名怪誰」。
每個母親都是女強人。圖片來源：Canva 分享
身爲母親，常常被迫放棄很多事。你的名字似乎消失了，取而代之的，是「琪琪媽媽」這樣，用你的孩子名字，後面加上媽媽兩個字，來代表你的身分。
你多耀眼、多努力，都不重要。你最大的成就，是有沒有孩子帶好？就算再辛苦，你還是得打起精神，回家後繼續爲孩子辛苦、爲孩子忙。想好好追劇，卻只能陪孩子看卡通，你喜歡、在乎的一切，再也不重要了。
那麼，到底爲什麼想不開，跑去當媽媽呢？宸皓公關行銷總監黃詩琪，接受【失敗學學失敗】節目的採訪，分享了很不一樣的觀點。
認識黃詩琪的時候，是在她人生最低潮的時候。過去，她是新聞產業極力培養的明日之星、上過主播臺，走到哪裡都有人認得她。她熱愛採訪工作，卻在跑新聞過程中失去了孩子，之後更成爲不孕體質。
爲圓母親夢想，黃詩琪辭去工作努力懷胎受孕；好不容易產下孩子，卻又爲了育兒，放棄職涯發展，成爲全職媽媽多年，還罹患肝炎，化療掉光頭髮，一度失去夢想。但母親的堅強，真的不是隨便蓋的。她的兩個孩子，在母親的陪伴下，都溫文有禮、課業表現傑出、文武雙全。在成爲全職媽媽多年後，黃詩琪更成功創業，在行銷公關領域開創了一片天。
全職媽媽怎麼華麗轉身？黃詩琪笑了「你眼前看到的順利，都是因爲背後做了很多的努力，纔會看起來不費力。」
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▋當媽是犧牲還是取捨
詩琪說，她從不跟孩子說，我是因爲你們所以才放棄一切，成爲全職媽媽。「我不是因爲你犧牲，因爲你們纔去做這件事情，因爲這樣就是情緒勒索，我做的是平衡，這是取捨。」
但身爲全職媽媽，並不是一個人就可以撐起全家，她總是告訴孩子「我們要團結，因爲一個人走不遠，我們必須全家四個人一起走。大家把自己的事情做好來，我們就可以走很遠，只要一個人不配合，整個船就會停下來」
身爲全職媽媽，會有很多自卑感，因此即便沒有工作，但這段時間，她爲了未來還能夠跟世界接軌，該培養的能力還是要培養，她問自己「如果到了55歲，我想成爲怎樣的媽媽？我想要優雅、怡然自得，那我現在該做什麼事？」
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▋如果不是當母親你會變那麼強嗎
《美股》消息面：鲍尔放猛鹰；美将施压ASML扩大对陆出口限制
可是，媽媽身分系絆好多，我們真的可以做得到嗎？詩琪大笑「媽媽都很強好嗎？媽媽是世界上最強的角色！」以前看到蟑螂會尖叫，現在會說我來！「如果不是當母親，你會變那麼強嗎？以前我們哪有那麼強？」
人生一定要有問題，你纔有機會變強，把這份爲了孩子變勇敢的堅強，放大到人生其他面向去。很多現在看來困難的事，如果放大成十年計劃，你就不會覺得難。
面對問題，放下身段、拿出當媽媽的柔軟度，就可以面對所有的問題；花時間去完成妳十年的夢想，一點都不難。
她也給所有想要當媽媽、猶豫要不要當媽媽、或是已經成爲母親卻茫茫然的你，三個重要提點：
1要勇敢，有勇氣就可以面對很多問題
柏文喜：前三季度券商罚单近150张，内部管理和合规意识仍需加强
2.要韌性，面對問題的時候要柔軟
3.要平衡，你一定要讓自己快樂，然後找到自我，你快樂小孩纔會快樂。
【跑新聞流產、不孕 爲當母親辭去夢想工作值得嗎？給想當媽的你建議】分享宸皓公關行銷總監黃詩琪，在光鮮亮麗的背後，藏着許多淚水的背後故事。
這一集，分享：
1/職場女強人不孕了
2/求子再發狂都願意
3/要工作還是要孩子
4/我適合當母親嗎
5/給當媽的你建議
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講那麼多次都學不會？問題出在「只有講！」掌握三大關鍵，幫孩子學習更輕鬆
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▲臺中市東區後火車站昔日補習班大樓搬家後，一樓店面近期以區域最高單、總價租給娃娃機業者經營。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／臺中報導
位在臺中市東區復興路四段上的「育達補習班」創立34年後於2020年搬家，而該大樓1樓百坪空間，8月以每月65萬元超高租金，租給娃娃機業者「Ｙ嗚」，房仲業者則認爲，周邊人潮衆多，目前10元商機轉型，由過去的年青客羣轉往親子客，策略相當成功。
《地產詹哥老實說》EP174／內行教挑房「避雷術」 建商、基地黑歷史無所遁形
位於東區復興路與大智路口，原本爲「育達補習班大樓」別稱的協益大樓，自補習班搬遷後，1樓店面對外招租，開價64.2萬元，且不含管理費1.5萬元。過去被不少人認爲單坪價超過行情3、4倍，而空租3年之久。
▲過去大智路兩棟補習大樓相當顯眼，目前右手邊的智慧大樓已拆除。（圖／翻攝自Google Maps）
不過，實登揭露該建物8月以65萬元租金（含管理費）成功等到租客，實際走訪現場，就是近期親子家庭另類休閒的選物販賣店。資料顯示，該物件租賃面積196.6坪，以月租金65萬元計算，拆算單坪爲3306元，高於周邊單坪均價1500~2000元、高出近1倍，登上10年來東區租賃實登建物中，最高單價與總價寶座。
據瞭解，該物件地點在大智路打通後變得相當搶手，加上消防安檢合格，過去招租對象以醫美、大型保險公司等企業爲主，不過最終能吃得下高昂租金的卻是短租型刺客。
東森房屋東區振興加盟店店長鄭錡陽表示：「該物件在大智路打通，臺中火車站前後站相接、對面就是新時代購物中心周邊也有秀泰、lalaport等，週末親子客、家庭客人潮相當可觀，也因此像是娃娃機店這種10元商機的時機財，短期租賃是相當有利。」
▲東區大型商場陸續進駐，帶動區域人潮。（圖／記者陳筱惠攝）
觀察近期在臺中開設大型的娃娃機店，路數已經不像過去5、6年前走高價3C產品，而是朝向零食、飲料、生活用品等常見物品，讓民衆「好玩又好吃」，鄭錡陽分析：「這種多少帶點較勁的心態，會相當讓人着迷。」
以實際上該店面65萬元月租金來說，平均每日的店租費用爲2.2萬元，以每人消費500元計算，每日來客44位就幾乎保底，當營業額到達，投報率都不會太差。
▲大型的娃娃機店目前朝向零食、飲料、生活用品等常見物品，讓民衆「好玩又好吃」。（圖／資料照）
實際詢問消費者，一名蔡先生說：「上次我們5個朋友一起玩，雖然大家都技術不好，但是店員都會擺放物品，讓我們夾得很開心，最後每人都滿滿一袋帶回家，但大概一個人就掏了一千多元。」
《地產詹哥老實說》EP174／內行教挑房「避雷術」 建商、基地黑歷史無所遁形
原標題：住宅驗收和查驗辦法徵求意見 新房竣工前應組織業主查驗
本報訊（記者 鹿楊）市住建委新近發佈《北京市住宅工程質量分戶驗收和業主查驗管理辦法（徵求意見稿）》，擬明確建設單位在工程竣工驗收前，應組織購房業主對住宅及相關公共部位的質量、尺寸和主要使用功能等進行查驗，提升住宅品質。
近年來，本市一些新建住宅在工程驗收、交付之際出現了業主集中投訴的現象，尤其在保交樓、共有產權住房項目多發。據市住建委統計，業主投訴主要集中在質量缺陷、貨不對板兩方面。
爲了減少新建住宅的質量缺陷，《徵求意見稿》明確了住宅工程質量分戶驗收和業主查驗的主要內容。在業主查驗前，建設單位應組織設計、施工、監理等單位，在住宅工程主體結構和單位（子單位）工程竣工驗收前，對住宅及相關公共部位的實體質量和使用功能等進行檢查驗收，並填寫分戶驗收表。在分戶驗收過程中，建設單位還應當留存相關影像資料，存檔期限自辦結工程竣工驗收備案之日起算，不低於2年。
此外，住宅工程交付使用時，建設單位應將住宅工程質量分戶驗收表和住宅質量保證書一併交付給業主。
滿足分戶驗收合格等條件後，建設單位應及時、分批組織業主查驗。《徵求意見稿》擬規定，建設單位應提前7日正式通知業主，告知業主查驗的具體安排、攜帶證件材料、查驗主要內容及注意事項。同時，業主可按照自願原則，本人或授權他人蔘與查驗。業主本人查驗時，可由親屬或他人陪同參與，總人數不超過3人。
住宅工程質量的查驗涉及住建領域的專業知識，業主看不懂怎麼辦？《徵求意見稿》擬明確，在組織業主查驗前，建設單位應將分戶驗收影像資料按戶分發業主，業主可以此作爲參考，對所購住宅及相關公共部位實體質量、空間淨尺寸和主要使用功能進行查驗。同時，業主在查驗過程中，由設計、施工、監理、物業等單位人員組成的查驗組應耐心細緻解疑釋惑，如實記錄查驗情況，並且最終查驗成果應經查驗雙方共同簽字確認。